地產速報一覽

●受外圍不明朗因素影響,投資者入市心態較為審慎。美聯指出,第三季截至九月二十三日,連同轉讓公司股權方式的交易,逾億元工商舖買賣暫錄43宗,較去年同期下跌27.1%,勢創近兩年新低,而成交涉資共約222.29億元。

●個別屋苑近日仍錄高價,中原林偉業稱,灣仔尚翹峰1座高層C室,實用面積492方呎,售1,338萬元,呎價27,195元,創屋苑兩房新高。原業主持貨六年,帳賺383萬元。

●西半山瑧環九月份僅錄約一宗成交。美聯陳凱迪表示,有外區投資者以883萬元承接該廈低層B室,單位實用面積約296方呎,屬開放式間隔,呎價約29,831元。原業主持貨八年,帳面獲利126.9萬元,升值約16.8%。

●世紀21北山嚴智贇表示,北角吉利大樓低層D室,實用面積1,076方呎,以三房設計,獲區外換樓人士以1,575萬元承接,呎價14,638元,屬該廈雙破頂個案。上址為原業主於九五年以190萬元購入,帳面現獲利1,385萬元。

●受市況回落影響,鰂魚涌太古城踏入九月下旬才錄得第二宗成交。美聯范浩銘指,剛售出的太湖閣低層A室兩房戶,實用面積約583方呎,原業主月前開價1,050萬元放售,議價後終售1,000萬元,呎價約17,153元。

●儘管承接力轉弱,但優質戶依然有買家追捧。世紀21奇豐周淑萍表示,沙田碧濤花園2期D座高層C室,實用面積1,110方呎,坐向西北望馬場景,以1,410萬元連車位沽出,呎價12,703元。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山居屋錦英苑H座高層03室兩房戶,實用面積401方呎,於已補價自由市場以550萬元易手,呎價13,716元,屬同類單位新高價。原業主於○七年以94萬元購入,持貨十一年帳面獲利約456萬元。

●祥益地產林家倫表示,天水圍天富苑A座高層8室,實用面積650方呎,議價20萬元後,於未補價第二市場以400萬元購入,呎價為6,154元。

●元朗Grand YOHO本月錄約3宗租賃成交,平均實用呎租約35元。利嘉閣張家偉稱,屋苑2座低層A室,實用面積約511方呎,兩房連露台設計。單位原叫租1.8萬元,由於業主見內地生租客願預繳全年租金,故微減200元,以每月1.78萬元租出,呎租約35元。

●香港置業李志成表示,本月截至二十四日,二手住宅註冊量錄1,920宗,較八月同期的2,724宗下跌約29.5%。涉及註冊金額約155.16億元,按月亦挫約28.2%。受中美貿易戰及新房策影響下,料全月跌至約2,300宗水平,屆時將連跌四個月,亦創三十個月新低。

●其士國際(00025)、寶聲集團及市區重建局旗下馬頭角津匯增優惠促銷,據一手住宅銷售資訊網資料,該盤新增60天付款優惠,並加設印花稅津貼、限時折扣及選購特別單位優惠,總折扣多達18.75%。扣除原來最高5%優惠,是次變相減價13.75%。