近日外圍充斥較多利淡消息，雖然市場對美國加息已有所預期，惟港股通周三才恢復，加上下周為十一假期，將影響北水流入意欲。
技術上，恒指由本月的低位反彈至上周五的高位，已有近1,700點升幅，料再反彈空間有限，加上大市於28,000點見較大阻力，在觀望氣氛較濃及欠缺新資金流入下，料港股將先行整固，續於10天及50天線之間上落。
內房股普遍回落，主因早前市場有消息指廣東省將逐步取消商品房預售制度，並全面實施現樓發售，以降低商品房預售制帶來的高槓桿效應。
由於措施將大大拉長房企的資金回籠期，令行業的流動性進一步趨緊，對高負債內房帶來極大負面影響，一旦資金鏈斷裂，將對行業及整體經濟帶來嚴重影響。
雖然廣東省房協相關人士向內地媒體澄清，有關向文件只是意見徵詢稿，並非真的實施，但市場反應仍較負面。事實上，內房短期內的前景仍較疲弱，除因經濟增長或放緩影響需求外，融資成本上升、人民幣轉弱及財政狀況等，均繼續困擾行業。
此外，由於市場料調控政策會持續收緊，加上市場亦有消息指房地產稅法草案或於十二月初審，行業的政策風險有增無減，或對物業去化率及售價帶來壓力，目前宜先行觀望。
凱基證券執行董事及研究部主管 鄺民彬（作者為註冊持牌人士，其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益）