入場門檻相對低的二手資助房屋，最近同樣難逃跌價的命運。屯門公屋山景邨景華樓高層A11室，實用面積296方呎，月初叫價380萬元，最終大減90萬元，於已補價自由市場以290萬元售出，每方呎成交價9,797元。為該屋邨年初之後，呎價首度失守1萬元。
祥益胡志偉表示，七月份上址同座同層一個面積相同單位，曾以320萬元高價售出，反映現價從高位回落近一成。屯門區由於近期有全新住宅項目以吸引價開盤，令區內業主態度軟化，料減價個案仍會續現。
至於市區公屋做價則較為穩健。富誠地產駱承德表示，黃大仙鳳德邨雪鳳樓低層6室，實用面積544方呎，於未補價第二市場以390萬元售出，平均呎價7,169元。據了解，原業主於九八年以29萬元購入上址，持貨二十年帳面獲利361萬元，單位升值逾12.4倍。
事實上，踏入今年第三季，公屋交投已經逐步減少。香港置業指出，本月截至二十一日共錄得36宗同類二手買賣登記，預料最終全月不足50宗，屆時將會連跌三個月。期內價值400萬元以上的成交個案有8宗，按月多出兩宗。
另一方面，世紀21聯誠謝寶昭指出，油塘及觀塘的公、居屋市場，本月只錄約兩宗買賣。
當中鯉安苑B座低層7室，實用面積506方呎，減價30萬元，獲買家於自由市場以650萬元購入，較銀行估價低約4%，呎價12,846元。