天巒洋房四年僅升值11%

中原陳秉霖表示，是次買家鍾情屋苑環境，加上減價約100萬元後，做價合理，故承接作自用。而原業主於一四年以1,880萬元購入該洋房，持貨約四年，帳面賺約220萬元，升值約11.7%。

半山壹號2900萬沽

至於分層豪宅市況亦相若，何文田半山壹號錄本月第二宗成交。該行張汝智表示，屋苑半山徑16號高層戶，實用面積1,567方呎，採四房雙套房間隔，另設工人套房，議價後以2,900萬元成交，呎價18,507元。據悉，原業主持貨逾八年，帳面獲利576.6萬元。

該區及九龍塘一帶本月暫錄不足20宗二手買賣，並集中在3,000萬元以下個案，如春曉園一個實用面積1,270方呎單位，以約2,240萬元售出，呎價17,638元。

豪宅買賣月挫六成

此外，中原續指出，八月份價值2,000萬元以上的住宅買賣登記錄得287宗，總值149億元，分別創十個月與五個月新低，較七月份的703宗及326.8億元，大幅下跌59.2%及54.4%。相信是由於金融市場波動，買家多持觀望態度，令換樓意欲下降，以至市況淡靜。