美孚呎售$13668 重返五月價
新盤搶去市場注意力，二手業主只好進一步降價出貨。荔枝角美孚新邨4期百老滙街113號中層C室，剛以898萬元沽出，實用呎價約13,668元。與五月時同座另一中層單位做價相同，反映樓價重返四個月前水平。
美聯物業王俊康表示，上述單位實用面積657方呎，原則三房間隔，業主最初叫價1,000萬元，但其後見二手交投疏落，昨日終劈價102萬元將單位沽出，減幅約10%。
新屯門中心回落一成
另一藍籌屋苑沙田第一城，則繼續險守500萬元關口。該行黃錦瀚表示，剛售出的42座中層E室，實用面積284方呎，原叫價510萬元，減價10萬元後售出，呎價17,606元。
而不少二線屋苑亦要劈至低於市價才獲承接。祥益黃慶德稱，新屯門中心1座高層F室，最初叫價618萬元，惟放盤三個月，業主見市道出現變化，加上區內新盤價格低開，最終累減83萬元後，獲同區上車買家以535萬元購入。以實用面積455方呎計，呎價約11,758元。據了解，上個月同類型單位成交價為600萬元，即現做價較高位回落65萬元或逾10%。
同區豐景園有首置人士見業主增加議幅，即把握機會入市。該行林英傑表示，獲承接的5座中層2室，實用面積342方呎，累減50萬元後，以480萬元成交，呎價14,035元，稍低市場水平。原業主持貨三年，帳面獲利約112萬元。
迎海‧星灣減58萬易手
即使樓齡較新屋苑，業主心態亦願軟化。世紀21奇豐胡佩碧表示，馬鞍山迎海‧星灣20座低層D室兩房戶，原開價838萬元，放盤一個月，累減58萬元或近7%，以780萬元轉售，以實用面積497方呎計，呎價15,694元。據悉，原業主於一五年一手購入，現升值約66%。