富榮呎價失守萬元

消息指出，上址為富榮花園13座實用面積592方呎單位，以680萬元於市場放售，最終劈價100萬元售出。

麗港城高位回落百萬

根據房委會資料，今年相同面積單位錄3宗成交，近期一個同類低層戶，於上月以750萬元售出。

即使是抗跌力強的市區私人住宅，亦抵擋不了樓市跌浪。市場消息指出，茶果嶺麗港城38座中層B室，實用面積525方呎，屬優質單邊海景兩房，僅以802萬元售出，平均呎價15,276元。該屋苑六月時兩房曾衝上900萬元高峰，現價比高位回落近100萬元。

據了解，上址與毗鄰A室原為相連戶，原業主斥資還原為兩個單位，或與涉額大，難去貨有關。本月中先以1,020萬元沽出A室，連同剛售單位，兩伙總售價約1,822萬元。

丹拿花園劈逾10%去貨

美聯林海成指，荔枝角曼克頓山3座中層E室，實用面積538方呎，減價20萬元，售960萬元，呎價17,844元。該座另一個樓層稍高的中層同室單位，七月以1,100萬元成交，相比下最新個案跌價達約140萬元。

中原林龍南亦稱，北角丹拿花園5座高層B室，實用面積734方呎，叫價1,450萬元，放盤約兩至三個月，見市況淡靜，終劈價逾一成以1,300萬元易手，呎價17,711元，為該類面積三房今年做價低位。

至於新界區方面，荃灣環宇海灣8座高層實用面積660方呎A室，減價73萬元，以1,007萬元沽，呎價15,258元，較市價低近100萬元水平。

代理：用家主導無泡沫

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，加息潮來臨，加上中美貿易戰等不利因素，並不看好第四季樓市，估計樓價會有3至5%下調。但他展望明年亦不太擔心，因即使加息四次，料累積增幅約1厘，但現時市場已沒有投機者，在用家主導下，樓市並沒有泡沫。