何文田站二期估值153億

該發展位處整個車站的西南方，周邊由忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北所圍繞，預計可於二○二四年落成。該站上蓋分兩期興建，其中補地價金額逾62.8億元的第一期，已在一六年批出，當時由高銀金融（00530）奪得，現由該集團主席潘蘇通全資擁有。

中資單獨出手機會微

萊坊高級董事林浩文表示，是次項目規模大，相信參與競投以大型發展商為主，部分財團會採合資形式，並估計中資獨資機會不大，亦沒有原因再高價搶地。他預計，每方呎樓面地價約2.4萬元，為市場上限價。

此外，高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，該站發展成熟，雖然港鐵沙中線工程進度滯後，但相信可以在明年通車，所以對項目的影響不會太大。

他相信，第二期提供單位以600至700方呎中小型戶為主，同時會作洋房混合發展，預期樓面呎價約1.78萬元。即折合約113.81億元，為目前最低估值。