太和邨開拍呎價僅$2845

市況回軟，另類拍賣盤頻頻調低開價以增吸引力。大埔公屋太和邨第4座低層17室「翻拍」，單位由法庭頒令出售，不提供樓契，實用面積485方呎，於未補價第二市場最新開價138萬元，較上月開價171萬元大減19%，呎價低至2,845元。

上述單位於下周經由忠誠拍賣推出，同日還有屯門良景邨良萃樓中層6室未補價單位，同屬無契樓，並已於月初率先將開價劈逾40%至僅40萬元，挑戰近年住宅樓價新低。

最近第二市場交投轉靜，只有零星個案，如牛池灣彩霞邨中層4室兩房戶，以273萬元售出。富誠地產周永鋒稱，上址實用面積407方呎，呎價6,707元。

至於已補價自由市場單位亦要減價才順利沽出。世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣新閣中層7室，實用面積426方呎，早於六月以638萬放售，兩度減價共38萬元或約5.9%，終以600萬元易手。