十大屋苑錄四買賣 映灣園劈45萬易手

河畔開單 售480萬

中原陳旭明表示，東涌映灣園周末錄得一宗買賣，易手的單位為9座低層D室，實用面積645方呎，外籍業主開價770萬元放售，由於要離開香港，亦有感最近二手成交偏低，故放盤一周減價45萬元，至725萬元沽出，呎價11,240元。

而同屋苑車位價格亦見回軟，他續稱，過去一周連錄3宗同類成交，做價介乎172萬至175萬元，而七月份高位曾錄約191萬元。

自政府在六月底推出新房策後，市場氣氛即轉趨觀望。中原指出，八月份十大屋苑二手買賣登記僅172宗，按月大減28%，並創十一個月低位，期內成交總額亦跌30.6%至21.23億元。

除大型屋苑之外，即使向來受捧的細價盤，最近交投亦變得疏落。該行杜文俊稱，沙田河畔花園剛錄本月首宗成交，單位為A座低層8室，實用面積242方呎，兩房改為一房間隔，成交價480萬元，實用呎價19,835元。

荃中較高位回落3%

至於荃灣中心亦錄減價成交，美聯鍾家豪稱，屋苑15座高層G室，實用面積374方呎，累減45萬元，以535萬元易手，呎價14,305元，較高位回落約3%。