十大屋苑錄四買賣 映灣園劈45萬易手

新盤搶去市場焦點,加上後市未明,導致二手買賣持續受壓。綜合市場資料,十大屋苑在過去周六、日錄得約4宗成交,連續十周成交出現「單位數」。

河畔開單 售480萬

中原陳旭明表示,東涌映灣園周末錄得一宗買賣,易手的單位為9座低層D室,實用面積645方呎,外籍業主開價770萬元放售,由於要離開香港,亦有感最近二手成交偏低,故放盤一周減價45萬元,至725萬元沽出,呎價11,240元。

而同屋苑車位價格亦見回軟,他續稱,過去一周連錄3宗同類成交,做價介乎172萬至175萬元,而七月份高位曾錄約191萬元。

自政府在六月底推出新房策後,市場氣氛即轉趨觀望。中原指出,八月份十大屋苑二手買賣登記僅172宗,按月大減28%,並創十一個月低位,期內成交總額亦跌30.6%至21.23億元。

除大型屋苑之外,即使向來受捧的細價盤,最近交投亦變得疏落。該行杜文俊稱,沙田河畔花園剛錄本月首宗成交,單位為A座低層8室,實用面積242方呎,兩房改為一房間隔,成交價480萬元,實用呎價19,835元。

荃中較高位回落3%

至於荃灣中心亦錄減價成交,美聯鍾家豪稱,屋苑15座高層G室,實用面積374方呎,累減45萬元,以535萬元易手,呎價14,305元,較高位回落約3%。