富榮呎撲萬四 膺綠表居屋王
政府收緊公屋富戶政策，令未補價第二市場需求大增，做價在樓市回調下依然企穩。旺角居屋富榮花園連錄兩宗綠表高價成交，有兩房戶更以實用呎價13,843元售出，貴絕全港同類市場。
家天下黎振傑表示，上述剛易手的9座高層J室，實用面積484方呎，最初開價680萬元，於第二市場以670萬元轉售，單位二○一一年至今升值約396萬元或1.45倍。資料顯示，是次呎價打破筲箕灣東旭苑於五月所創的13,738元紀錄。
富榮花園三房戶做價亦有新突破，一個12座高層D室，實用面積592方呎，以785萬元轉售，為該盤第二市場新高價，呎價13,260元，原業主持貨十七年，帳面賺約626萬元。
據悉，該盤本月買賣不算活躍，暫僅錄上述兩宗成交，現同類市場約有20個放盤，叫價介乎580萬至800萬元。
天盛苑賣606萬雙破頂
至於新界區居屋同樣有高價出現。祥益黃肇雯表示，天水圍天盛苑E座高層4室，實用面積650方呎，原叫價668萬元，隨着市況減慢，連番調低意向，終於第二市場以606.8萬元沽出，呎價9,335元，雖然累減61.2萬元或9%售出，但仍屬屋苑雙破頂個案。
悅湖山莊每呎11759元
而屯門區最近連錄居屋已補價自由市場成交。該行黃文樂稱，兆軒苑B座中層2室，實用面積376方呎，兩房間隔，累減50萬元後，獲首置買家以410萬元承接，實用呎價10,904元。該行黃慶德亦表示，同區悅湖山莊4座高層E室，原叫價520萬元，放盤僅一日即以506.8萬元售出，買家為外區上車客，呎價11,759元。