佳兆業純利跌近一成

截至今年六月底止半年，佳兆業收入為150.27億元，按年升75.01%，但純利則按年下跌9.86%；上半年合約銷售額按年僅升近13%，至253.19億元。

該集團主席郭英成稱，合約銷售額升幅較低，是基於上半年受到內地房地產調控政策影響市場環境影響，認為隨着下半年加快推盤節奏，有信心可達成全年700億元銷售目標。

恒大補派息 惹回A憂慮

內房近年面對融資渠道收緊，都紛紛降負債應對。佳兆業今年上半年淨負債率降至258%，而去年年底為300%。

恒大副主席夏海鈞（中）預期，每年銷售增幅為約15至20%。左為首席財務官潘大榮，右為副總裁陳敏。	世房副主席許世壇（左二）指，淨負債比率上升是因為上半年集團購入大量土地。左三為主席許榮茂。	四內房公司中期業績摘要（人民幣）

他表示，今年首要目標是或令負債回復至健康水平，目標降低至200%內，或出售非核心資產及銷售的現金回籠以加快降負債。財務部總經理吳建新表示，期望加大資金周轉及回本力度，而銷售回本率已由去年的75%提升至今年的85%。

至於半年盈利達308.05億元的恒大亦銳意減低負債水平，截至六月底止集團淨負債率為127.3%，而去年底為183.7%，副主席兼總裁夏海鈞表示，維持明年中期降至100%及二○二○年中期降至70%的目標，有計劃每年減少約5%土儲以降低負債。今年上半年借款平均實際年利率為7.92%，按年下降0.38個百分點，他預期成本將再逐步下降。

另一方面，恒大借殼深深房（000029.SZ）回A計劃一直未有進展，近日更宣布補派一六至一七年度股息，令市場擔憂計劃出現阻礙。夏海鈞解釋，之前受中證監規定，在重組前不能派息，但現因市況不穩，故將上市評估日由去年延期至今年，集團也藉機派息，強調與中證監溝通一直暢順。

世房增土儲致負債率升

世房上半年淨負債比率較去年底升3.8個百分點至62.7%。副主席許世壇歸咎於上半年購入大量土地以配合發展，料全年負債率維持在70%內，未來二至三年也可控制於七成以內，融資成本則控制在6%水平。

上半年世房賺42.71億元，按年增約10.1%，每股盈利1.2664元，派息50港仙，較去年同期增25%。許世壇指，截至八月已完成全年銷售目標約70%，有信心能超額完成全年1,400億元的目標，但未有計劃上調目標。