寶馬山花園累減千二萬
豪宅業主叫價態度亦軟化，北角寶馬山花園有頂層複式戶，原以4,500萬元放售，一年間累劈價約1,200萬元，終以3,300萬元沽出，較市價3,500萬至3,800萬元，低約5至10%。
中原李嘉寶表示，該成交單位實用面積1,518方呎，以四房包括套房間隔，享海景，呎價約21,739元。而原業主於○三年以860萬元買入上址，持貨十五年帳面獲利2,440萬元。據了解，是次代理親自到福建送訂促成交易。
新樓峻弦呎價1.8萬
同區港運城亦錄得同類個案。世紀21日昇黃文龍表示，北角港運城3座高層E室兩房戶，實用面積537方呎，坐向北面享全海景。該單位放盤僅一星期，原開價1,320萬元，終以1,230萬元獲承接，較開價下調90萬元或約7%，呎價22,905元則低市價3%。據了解，上址為原業主於九七年買入，帳面現賺逾500萬元。
市場觀望氣氛濃厚，即使樓齡簇新物業同樣要減價才獲承接。世紀21富山劉倩彤表示，牛池灣峻弦5座高層B室，實用面積1,040方呎，以三房包括套房間隔，坐向西南望開揚景。單位放盤三個月，原開價1,950萬元，剛減至1,900萬元沽出，呎價18,269元，上址九年升值約28%。