專家評樓：劉智傑：指政府無對症下藥

香港住宅樓價持續攀升，截至今年八月中，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數較一年前漲逾17%。差餉物業估價署數據亦顯示，截至今年六月份私人住宅售價指數按月再升約1.64%，連升廿七個月，再創新高；由一六年四月至今年六月，兩年間累漲逾43%。

最近九龍區一個即將交樓新盤，其中一個實用面積不足二百方呎單位在市場放售，業主叫價竟達600萬元，呎價超過三萬元！住宅樓價漲勢如此強勁，劉智傑炮轟港府房屋政策一直沒有對症下藥。

空置稅難令樓市降溫

他狠批政府沒有處理民生問題的心，樓市問題只當作商業處理，草草了事。

他又以「空置稅」為例，現時香港空置單位很多都是豪宅，大部分由內地人士購入及持有，持有小型單位的本地業主，不少已經將單位租出，因此空置稅難以令樓市降溫。

另方面，房屋委員會早前公布調低新居屋定價，將其與私樓價格的差距大幅拉闊，但他指遠水不能救近火，待正式申請的時間及居屋落成尚有一段日子，屆時樓價可能會在這段時間上升。

籲多推建公屋 研究填海

對於政府為增加住宅供應正進行「土地大辯論」，他形容是「書生打仗」，若然當局有心解決問題，現時應已有時間表，立即推出多幅地皮去興建公營房屋，同時要積極研究填海，甚至是「開山劈石」。

他指出，作為領導香港的團隊，港府官員應該以市民的利益為先，不是抱着「打份工」的心態，一味擔心推出政策之後會遭市民反對。「市民有眼睇，若見到你嘅政策係解決民生需求，點會反對呀！」