七成藍籌屋苑兩日無買賣

二手樓市未見起色,成交量繼續低位徘徊。中原指出,十大屋苑於過去周六、日只錄3宗買賣,按周跌40%,已連續七個星期交投維持個位數水平。

據了解,除荔枝角美孚新邨、茶果嶺麗港城及天水圍嘉湖山莊外,其餘7個屋苑於期內未錄買賣。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期環球金融市場動盪,加上中美貿易戰及加息陰霾持續,多項不明朗因素困擾下,樓市觀望氣氛進一步轉濃。

他續稱,雖然近日二手業主態度稍為軟化,議價空間增加,但後市走向未明,加上一手新盤定價亦趨克制,料未來二手成交量會繼續低位橫行。

事實上,整體樓市氣氛亦回落。該公司報告顯示,八月截至十五日為止,暫錄3,239宗樓宇買賣登記,涉及金額279.6億元,料全月錄7,000宗及600億元,按月跌17.3%及39.6%,價量齊創五個月新低。

瓏山賣2700萬冠粉嶺

不過,二手樓價未見大幅下跌,個別屋苑仍錄破頂成交。中原張曼筠透露,粉嶺瓏山1號2A座高層戶,連車位賣2,700萬元,創區內二手價新高,實用面積1,436方呎計,呎價18,802元。據了解,原業主分別於一四及一五年,合共以1,753萬元購入上述單位及車位,期內帳面賺約947萬元。

居屋亦錄高價承接。香港置業劉浩勤稱,將軍澳唐明苑C座中層14室,實用面積433方呎,已補價自由市場售628萬元,呎價14,503元創屋苑新指標。