置HIT公居屋：富寧花園實用率高 環境清靜

私樓格局 廳房俱大

落成28年的富寧花園，位於寶寧路，屬坑口最早期的居屋屋苑，6座大廈提供2,450伙。

屋苑離港鐵站旁的購物熱點東港城及南豐廣場的商場較遠，可幸屋苑自家設施如小型商場及街市齊全，而巴士總站又近在咫尺，彌補屋苑位置較隔涉的不足。

屋苑屬私人參建居屋，開則甚有私樓格局，廳大房大，而且不設窗台，地方見使。間隔方面，分兩房及三房兩種，實用面積分別為400餘方呎及592方呎，迎合不同家庭客需要。

屋苑偏離港鐵坑口站。

富寧花園小檔案及第二市場放盤

據房委會資料，去年至今富寧花園第二市場買賣清一色為三房單位，當中今年暫錄的三宗成交，其中最近一宗追溯至5月錄得，當時以425萬元破頂價售出，實用呎價7,179元。至於去年全年共錄6宗成交，第二市場全部做價「3字頭」，平均實用呎價僅6,000餘元。

三房最平叫價500萬

美聯林志堅指，近期樓市受不明朗因素影響，富寧花園交投轉靜，部分業主有所軟化，除了不如以往般心雄反價，議價空間略為增加。屋苑的三房向來較受買家歡迎，目前最平放盤叫價500萬元。至於兩房盤源稀少，現時更缺盤。