受傳統租務旺季帶動，租金持續破頂，令月租1.5萬元或以下的個案佔比例持續下跌，繼第二季失守三成水平之後，七月份更進一步下跌至27.9%。
根據美聯促成的百大私人屋苑租務個案分析，今年首七個月租金已累升約4.9%，個別升幅更顯著。如粉嶺名都3座低層F室，上月成交月租1.4萬元，較去年底租出中層戶僅1.3萬元，已升約7.7%。
租金高企，近期有部分市民選擇預繳形式，打動業主減租。祥益地產袁思賢表示，屯門時代廣場E座高層10室，實用面積325方呎，以每月1.1萬元租出，每方呎約33.8元。
據了解，是次租客一直居於同一個屋苑，熟悉附近的環境，並且願意一次過繳付一年租金，所以獲減租1,200元。
同區慧豐園亦錄得一宗同類個案，該行袁思賢表示，屋苑2座低層F室兩房戶，實用面積470方呎，有內地家長表明願一次過預繳一年租金，故獲業主減租1,500元，以1.35萬元租出，每方呎約28.7元。