置HIT公居屋：悅翠苑依山而建 350萬入場

港鐵柴灣站一帶遍布公居屋，是綠表客及白居二客的入市熱點。其中樓價較親民首推依山而建的悅翠苑，周邊綠化地帶多，而且社區及交通配套齊全，生活便利，現時第二市場放盤最平叫價350萬元。

樓齡19年的悅翠苑為單幢居屋，坐落茵翠街地勢較高位置，但因為毗鄰公屋環翠邨，住戶買餸、購物多數依賴該屋邨的街坊式商場，加上離柴灣公園及港鐵站等設施不遠，周邊生活配套完善。

不過，屋苑鄰近墳場，部分單位更望墳景。間隔方面，屋苑採新十字形設計，廳房間隔分明，間隔分兩房及三房戶，其中兩房戶清一色實用面積407方呎；三房戶實用面積分別為559方呎及645方呎。

根據房委會資料，該屋苑第二市場今年錄得兩宗交投，最近一宗成交追溯至五月，一個細三房戶以456萬元易手，實用呎價8,163元。至於屋苑最貴成交則為去年五月錄得，一個大三房戶以第二市場價475萬元售出，實用呎價7,367元。

近期二手樓市雖受中美貿易戰影響，惟宏利地產代理李小姐指，新一批「白居二」客即將出籠物色單位，悅翠苑放盤業主見物業樓價低水，大都不願意減價，個別業主更乘勢加價。

她續說，現時悅翠苑放盤不多，兩房盤入場叫價400萬元以內，實用呎價由約8,600元起；細三房放盤叫價由460萬至490萬元，而大三房叫價500萬至550萬元，最平實用呎價7,752元。