新世代供略：觀塘500萬樓有買趁手

觀塘市中心的物業樓齡偏舊，全區新盤只有位於月華街的觀月‧樺峯，樓齡四年，一房戶樓價由七字頭起。

單幢物業主攻細單位

如想物色較新的物業，可選擇位於馬蹄徑的單幢樓，包括寶恩大廈、寶峯大廈及麗裕大廈，樓齡均不足三十年，其中麗裕大廈開則最小，提供實用面積300方呎以下的細單位，屬上車之選。

置家物業盧先生表示，寶恩大廈及寶峯大廈均沒有放盤，麗裕大廈是目前入場門檻最低的選擇，而附近的琼林大廈亦深受上車客歡迎，但只有一間特色戶放售，屬頂層天台戶，實用面積321方呎，叫價548萬元。至於區內最具知名度的裕民中心，只供應逾500方呎的三房單位，入場費由768萬元起。

觀塘市中心物業近月成交

女孩子願意與男友聯名買樓嗎？

全區睇樓量周挫三成

他續稱，有意置業的買家等抽新居屋，並不急於在二手市場物色樓盤，加上發展商加快推售新盤，搶走不少客源，令過去一周觀塘區內的睇樓量大跌三成。不過，業主目前叫價「離地」，只有個別業主願意調整叫價，議幅約3至5%，買賣拉鋸下，本月交投稀疏，至今暫錄約五宗成交。

未結婚先買樓 代價可大可小

樓價高居不下，為了未來的安樂窩，年輕人會未結婚先上車嗎？今期走訪街頭，看看年輕女生怎樣看與男朋友聯名買樓。

以聯名買入物業，意味着兩人共同持有物業的一半業權。兩個人齊齊供樓雖然可以減輕負擔，成功上車的機會較大，不過，買樓同揀另一半其實都十分考眼光。

3年內轉售須付辣稅

萬一層樓未供完便鬧分手，甚至要「分身家」便麻煩。雖然出售物業是乾淨利落的做法，但代價可能很沉重，因為轉售持有未滿三年的物業，通常由業主全數支付「辣稅」，持貨半年以內易手，更要繳付物業高達20%的額外印花稅（SSD），屆時雖樂得清靜，但已人財兩失。