地產速報一覽

●公屋再錄高價成交,美聯陳智生稱,屯門建生邨康生樓高層14室,實用面積約443方呎,放盤約三個月,僅減價10萬元,於已補價自由市場以420萬元售出,創區內同類物業新指標,成交呎價9,481元。

●忠誠拍賣將推出牛頭角公屋彩霞邨C座低層11室,單位屬法院令無契物業,實用面積約443方呎,於未補地價第二市場開價180萬元,呎價約4,063元。至於灣仔單幢物業金福大廈,亦有一個高層C室銀主盤推出,上址實用面積約400方呎,開價480萬元。

●消息稱,大圍文禮閣4座低層A室,實用面積622方呎,原業主由外國回港放盤,不足一日即以開價890萬元沽出,呎價14,309元。據悉,同面積3座低層戶,上月登記成交價980萬元。

●據土地註冊處資料,旺角曉珀‧御一個低層複式單位以5,620.2萬元售出,買家為譚澤群及陳淑儀。譚氏與以米線打響名堂的「譚仔三哥」家族成員名字相同,而該食肆去年被日本丸龜母公司Toridoll收購。該單位實用面積1,938方呎,呎價約2.9萬元。

●中原王婉婷稱,九龍太子道西乾隆閣中層D室,實用面積1,060方呎,間隔為三房包括套房,另設工人房,以1,575萬元易手,呎價14,858元。上址七三年購入價僅23萬元,四十五年升值逾67倍。

●最近商廈租售價表現理想,市場消息透露,中環皇后大道中九號一個低層戶,面積2,913方呎,以每方呎約97元租出,創該廈新指標。而尖沙咀力寶太陽廣場高層單位亦以呎價約23,500元新高售出,單位面積1,527方呎,成交價3,588萬元。

●土地審裁處再錄得兩宗強拍申請,其中恒基地產(00012)收購的西半山羅便臣道27E及27F號舊樓,地盤面積約3,822方呎,目前為一幢於六○年落成的6層高唐樓,發展商已集合業權約80.55%,現估值逾1.9億元。另一宗個案為尖沙咀嘉蘭圍3號,佔地約3,660方呎,估值逾4.3億元,據了解,項目由投資者鄧成波家族持有大部分業權。

●盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱,近期以1,128萬元交吉購入西貢福民街58至72號高富樓地下7號舖,面積約330方呎,呎價約34,182元,上址現以每月約4.5萬元放租。原業主於○五年以400萬元買入該舖,約十三年升值約1.82倍。