私宅呎租三個月累漲4%

租金在暑期旺季刺激下,繼續穩步上揚。根據中原新簽租約統計,107個大型私人屋苑上月平均實用呎租約37.4元,已連續3個月創歷史新高,期內累漲共3.9%,料第三季升幅維持約2.5%。

海怡半島每呎見40元

該行又指,十大屋苑方面,七月份以鴨脷洲海怡半島呎租升幅最高,按月升2.8%至40.3元。其次為藍田滙景花園及天水圍嘉湖山莊,同漲2.1%,呎租分別33.8元與24.3元。至於柴灣杏花邨及荔枝角美孚新邨升1.3%與1.2%,相對稍遜。

綠楊兩房月租逾萬七

二線屋苑租金升幅更見理想,該行陳忠燕表示,荃灣綠楊新邨期內錄得約6宗同類個案,平均實用呎租約36元,較六月約34元高出5.9%。新近S座高層03室兩房戶,實用面積451方呎,以1.72萬元租出,實用呎租38元。

該行陳誠業亦稱,上水中心2座中層B室,實用面積330方呎,屬兩房間隔,成交月租12,800元,呎租38.8元。

此外,荃灣柏傲灣入伙至今錄3宗租賃個案,消息指,屋苑1B座高層E室開放式戶,實用面積318方呎,以1.55萬元租出,每方呎48.7元創該盤新高。相比高層同室單位日前成交租金1.38萬元,是次高約12.3%。