地產速報一覽

●寫字樓呎價頻破頂,部分業主趁勢放售。中原(工商舖)陳權威表示,九龍旺角中心一期19樓06室及12至13室,總樓面2,499方呎,以意向價約7,280萬元放售。兩單位現均連有租約,呎租分別約47元與50元。

●大埔公屋運頭塘邨運來樓低層21室,以299萬元登記售出,以實用面積217方呎計,呎價13,779元創屋苑新高。而香港置業指出,七月份錄67宗二手公屋買賣登記,為連升三個月後轉跌。

●忠誠拍賣昨售出黃大仙長春大廈一個中層半契單位,上址實用面積約527方呎,以一口價150萬元售出,買家為資深投資者伍冠流。他表示,稍後才決定是否買入另一半業權。同場的深水埗華僑大廈B座中層戶,由遺產承辦人推出,實用面積約428方呎,以開價410萬元沽出,呎價約9,579元。

●鰂魚涌太古城連錄買賣。美聯吳肇基稱,屋苑高安閣高層C室,實用面積701方呎,成交價1,380萬元,呎價約19,686元。至於元宮閣高層G室亦以相同售價易手,以實用面積580方呎計,呎價約23,793元。

●利嘉閣劉玉麟稱,東半山慧景園3座高層A室,實用面積約1,193方呎,三房包括一個套房及連工人套房間隔。業主原以3,250萬元放售,後減至3,150萬元售,呎價約26,404元,單位十一年升值逾兩倍。

●北角半山雲景台近月交投活躍。世紀21北山嚴智贇表示,該物業高層H室,實用面積1,065方呎,以三房連工人房間隔,獲區外換樓客以2,380萬元承接,呎價22,347元。原業主早於九二年以450萬元購入,期內升值近4.3倍。

●長沙灣曉盈錄辣招鬆綁個案。中原雷澤麟稱,屋苑高層D室,實用面積512方呎,兩房間隔,另設儲物房,剛以880萬元成交,呎價17,187元。原業主於一五年以785.4萬元一手購入,持貨三年帳面獲利94.6萬元,升幅約12%。

●市區高樓齡單幢式住宅,由於入場門檻相對較低,不乏買家吸納。世紀21亞洲利宏基稱,樓齡達四十五年的灣仔金碧大廈,新近一個高層D室以670萬元售出,以實用面積429方呎計,呎價15,618元。

●中原鄧癸興表示,大埔居屋明雅苑A座高層05室,實用面積363方呎,屬兩房間隔,以1.3萬元租出,呎租35.8元。新租客為兩名內地學生,見租金合理,即以先付半年租金形式租入。

●有外籍機師原租住東涌區分層戶,因租約期滿,決定以7.17萬元轉租同區昇薈雙號屋,中原范偉康表示,該洋房實用面積2,507方呎,屬四房包括雙套房間隔,呎租28.6元。業主於一五年中以約7,179.7萬元購入兩間相鄰洋房,當中單號屋現月租約8萬元,按買入價計,租金回報率約2.5厘。

●政府產業署昨日新增部分物業招租,包括渣甸山畢拉山道111號11樓E室,實用面積2,287方呎,連車位意向月租7.11萬元,呎租31元,租期至二○二一年一月三十一日,免租期一個月。上址曾於去年二月推出,當時月租5.92萬元,反映新租金上升約兩成。

●招商局置地(00978)等旗下上環干諾道西16號的CM+壹棠酒店及服務式住宅南座於五月竣工,提供81個客房,面積由630方呎開放式至1,412方呎兩房戶,目前出租率約50%,至於一六年四月開業的北座出租率逾90%。