工商投資者加速部署

馬僑生睇好核心區租金

馬亞木兒子馬僑生透露，自去年底與其他投資者合組財團，購入中環中心75%業權後，已較少入市購買物業，目前第一步將主力處理持有該廈單位的放租事宜，完成後才作其他部署，同時現亦暫不考慮出售物業。

他又認為，早前中環和記大廈宣布重建，不少租戶需要在同區尋覓單位搬遷，預料將會利好旗下寫字樓租務，又預計核心區的租金會平穩上升，不會受外圍因素影響，而出現太大波動。

美聯商業部區域營業董事郭漢釗指出，上述拆細放租商廈單位，分布於26、27、29、45、47、51及52樓，面積介乎1,735至6,317方呎，大部分單位現時已經交吉。消息指出，是次出現大量放租樓面，主因是去年底該廈業權易手，導致當時所有租務活動暫停，並且出現真空期。

廖偉麟：主攻商廈舖位

另方面，主打短線買賣的正八集團，亦計劃將提高入市金額。其主席廖偉麟表示，該公司今年全年料斥資約10億元入市，而明年將會增加至15億至20億元，主力投資寫字樓及商舖等，繼續為物業包裝增值。

他又指出，公司最新搬遷至灣仔三湘大廈27樓，使用樓面增至全層，而現時人手約20人，未來將會繼續擴充，惟暫時未決定聘請員工數目，坦言「最重要做到嘢」。

盛滙集資3億 擬購15舖

對於未來市道前景，廖偉麟表示，中美貿易戰對市況有影響，但估計不會令投資物業價值大跌，坦言最多只會造成短線及中線波動。他又認為，息口才是影響樓市的最大因素，若一年加息四次，市場將會出現壓力。問及集團上市情況，他指現時不方便透露。

有舖位基金部署下半年再斥資逾億元入市。盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示，目前正在集資第三個基金，涉及3億元，未來將會繼續投資於價值約5,000萬元或以下的民生區主要街道，預計將會買入15個舖位。他又表示，上半年購入多個價值數百萬至一千多萬元舖位，原因是買入該類細價物業較為爽手，希望「舖如輪轉」。

李氏又認為，現時舖市處於弱勢，市場因貿易戰構成心理影響，加上不少本地投資家族亦放售多項旗下物業，估計短期內交投將轉淡。