油翠苑未補價劈百萬沽

政府宣布調高新居屋折扣率後,未補價第二市場再錄劈價成交。世紀21聯誠謝寶昭指出,油塘油翠苑D座高層4室,實用面積639方呎,在新房策公布後,減價近百萬元,以688萬元沽出,呎價10,767元。

居屋成交358宗 兩連跌

謝氏稱,上址三月時以800萬元放盤,其後一度調升至850萬元,業主在五月時降價至780萬元,最終需進一步減價才獲承接。而屋苑同面積大三房戶已接近兩年未聞第二市場成交,對上一宗為一六年底錄得,當時成交價約567萬元。

近期二手居屋交投亦見放緩,利嘉閣陳海潮指出,上月錄得358宗同類登記,按月減少13%,已連挫兩個月,而成交總值亦減少約12%至18.83億元,宗數及金額均創四個月低位。雖然買賣受壓,但樓價仍繼續上升,平均每宗做價高見526.1萬元,按月再增1.2%,連升七個月並再創新高。

他續稱,有關數字尚未完全反映新房策及中美貿易戰等不利消息,相信八月份買賣登記量將再減少一成或以上,至約320宗水平。