新港城呎價 首穿兩萬

據了解，該屋苑K座同面積高層單位，今年六月底時以675萬元成交，呎價約19,970元為對上紀錄。

高層兩房放盤癲嗌718萬

美聯梁榮貴稱，近日馬鞍山交投淡靜，八月暫僅錄約10宗二手買賣，而新港城兩房放盤現時有約30個，其中G座高層7室，開價約718萬元放售，面積與上述新高成交單位相同，即每方呎叫價約21,243元，再次挑戰高位。

除兩房單位受捧，區內三房戶亦獲承接。中原胡耀祖稱，雖然市場交投步伐放慢，但仍有用家入市，該物業C座高層7室三房單位，實用面積513方呎，換樓客感單位價錢合理，以約840萬元購入自用，呎價約16,374元，原業主持貨約十四年，是次沽貨帳面獲利約660萬元，單位升值約3.7倍。

世紀21奇豐莊瑞生亦稱，同座數中層5室實用面積相同單位，市場放盤已有七個月，最初放盤價840萬元，終以834萬元沽出，較開價只低約6萬元，呎價約16,257元。

事實上，由今年五月開始，沙田上車盤才首次出現第一宗呎價超過兩萬元買賣，當時河畔花園F座一個實用面積242方呎的高層單位，以494萬元售出，呎價20,413元。直至六月同座另一個高層單位，成交價更升至540萬元，呎價22,314元，為全區同類物業紀錄。

第一城約十宗呎價「二字頭」

至於指標屋苑沙田第一城兩房單位，在六月初亦首錄同類破頂呎價成交，之後繼續錄得至少約10宗呎價「二字頭」的成交個案，最高成交為41座中層A室，實用面積284方呎，售價598萬元，呎價達21,056元。

沙田中心兩個月前一個實用面積288方呎單位，亦售585萬元，呎價20,313元。

而區內中價屋苑新城市廣場3期銀樺閣中層單位，上月以1,288萬元登記售出，實用面積640方呎計，呎價約20,125元。