地產速報一覽

●盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱,近期透過轉讓公司股權方式以3,800萬元購入上環皇后大道西282號全幢,物業包括地舖、1樓、2樓及天台,屬商業契,每層面積約800方呎,總面積共約2,400方呎。上址原業主為資深投資者鄭躬洪,持貨六年帳面賺420萬元。

●忠誠拍賣昨售出銅鑼灣白沙道10號低層無契單位,上址原開價1,500萬元,獲3組買家出價,終以1,700萬元售出,實用呎價約20,656元。據了解,物業由遺產承辦人推出,現連租約出售,租金3萬元,租金回報率約2厘。

●樓市氣氛向好,樓齡簇新屋苑續錄理想價成交。世紀21奇豐李仕明表示,大圍壹號雲頂二期雲頂峰一個高層戶,實用面積1,229方呎,屬三房包括套房間隔,獲區外買家以2,633萬元連車位承接,呎價21,424元。原業主持貨九年轉售,帳面獲利1,136萬元。

●中原胡洛勇表示,西半山福苑1座高層A室,實用面積1,087方呎,以三房包括套房間隔,享開揚海景,成交價3,380萬元,呎價31,095元。

●外區新婚買家斥788萬元購入將軍澳東港城1座高層C室,創屋苑兩房戶新高價。美聯鄧國偉稱,上址實用面積463方呎,景觀開揚,呎價約17,019元,單位三年升值約35%。

●九龍藍籌屋苑車位連環破頂。美聯王俊康稱,荔枝角美孚新邨5期地下單號同類物業,以194萬元售出,創該盤單一車位價新高,原業主持貨僅約兩周,帳面速賺約30.2萬元或18.4%。該行吳紹輝亦表示,茶果嶺麗港城4期地下雙號A則以破頂價258萬元售出。

●灣仔會景閣七月份連錄5宗買賣,表現不俗。中原李建榮表示,該廈高層10室,實用面積1,324方呎,獲買家以3,360萬元購入,呎價約25,378元。

●何文田京士柏山一個實用面積1,549方呎單位,以近4,100萬元連車位登記售出,相比數年前購入價低出約4%。市場指出,由於單位未聞放售,不排除為內部轉讓。

●豪宅新盤屢錄高價承接。據一手銷售資訊網資料,由興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian,售出7樓A室四房戶,成交價1.06億元,該單位實用面積2,077方呎,折合呎價51,035元,成交價及呎價同創項目新高。

●有內地學生承租粉嶺中心兩房戶,中原張曼筠表示,上述單位為L座中層01室,實用面積465方呎,成交月租1.32萬元,呎租28.4元,是次租客預繳一年租金。