九龍塘物業賣3880萬破八年悶局

用家主導市場,部分罕有物業亦錄成交。原屬公務員合作社的九龍塘蘭開夏道28號,打破近八年悶局,剛有一個低層戶以3,880萬元連車位沽出,呎價22,877元。

中原何維進表示,上址實用面積1,696方呎,由於新買家鍾情單位實用率極高,間隔廳大房大,故考慮片刻即決定入市。該屋苑屬單幢式住宅,只提供數伙,故鮮聞放盤。

名鑄低層七年賺452萬

至於九龍多個豪宅區七月交投減慢,尖沙咀名鑄期內錄約兩宗買賣。利嘉閣王馗維表示,該盤低層B室,實用面積約817方呎,採一房套連士多房間隔,業主以2,060萬元放售,終在零議價下售出,呎價約25,214元。據了解,原業主於一一年購入該單位,期內帳面賺約452.7萬元。屋苑現時有約76個放盤,一房戶叫價約2,000萬元起。

而奧運站君滙港上月同樣只錄兩宗成交,平均實用呎價約23,034元。該行史家樑稱,屋苑5座高層C室三房戶,實用面積約541方呎,放盤約一個月,經議價後減價約17萬元,獲買家以1,308萬元承接,呎價約24,177元。