星岸每呎撲3.5萬冠荃灣分層

特色單位做價升勢凌厲。荃灣星岸1座低層複式戶售8,350萬元,實用呎價約34,908元,創區內分層住宅新指標。原業主於一四年底購入,不足四年升值近1.1倍或4,332.2萬元。

美聯黃子豪表示,上址實用面積約2,392方呎,以四房包括兩個套房設計,向南享全海景。單位放盤三個月,原叫價8,300萬元,由於屬優質戶,故獲多組客洽購,終反價後售出。現時屋苑面積較細的複式放盤,叫價約7,800萬元。

貝沙灣13年賺三千萬

區內分層住宅呎價舊紀錄為一一年錄得,皇璧一個高層複式戶以約1.614億元售出,實用面積約4,674方呎,呎價約3.45萬元。

本月除新界豪宅交投減慢,港島同只錄零星成交。中原滕成德稱,港島南貝沙灣七月暫錄兩宗買賣。新近1期5座低層B室,售4,380萬元,呎價32,018元,13年升值3,060萬元。

至於西區寶翠園期內同僅錄兩宗成交,利嘉閣鄭敬曦稱,屋苑2座低層B室兩房戶,議價12萬元後,終以1,738萬元易手,呎價約26,135元。單位六年升值約738萬元。該盤現約有61伙放售,叫價約1,630萬元起。