得寶蔚藍減價盤照創屋苑最貴紀錄

此外，將軍澳連環錄得兩宗新高價成交，其中蔚藍灣畔錄雙破頂個案。香港置業劉浩勤稱，該盤3座高層A室，實用面積735方呎，三房連套房加士多房間隔，原業主於五月叫價1,520萬元放盤，及後逐步降價至1,437萬元獲承接，實用呎價19,551元，創同類型成交價及呎價新高。

慧景軒呎價逼萬二關

至於區內另一指標屋苑將軍澳中心亦錄新高個案，美聯黃富國表示，屋苑12座一個高層E室，實用面積467方呎，以858萬元成交，創兩房單位新高。

相對較「低水」的新界西北區亦追上大市。祥益地產謝利官指，天水圍慧景軒1座高層B室，屬屋苑最優質戶型，外望濕地及深圳景，實用面積712方呎，原業主六月份放盤開價900萬元，新近減至850萬元易手，實用呎價11,938元，售價及呎價均創屋苑紀錄。

尚悅樓價半年高兩成

事實上，今年二手樓價升勢明顯急遽，美聯指，上半年二手樓價累積升逾一成，創六年以來同期新高。期內交投最活躍的20個屋苑，以元朗尚悅升幅最大，半年飆升19.8%；而將軍澳維景灣畔及荔枝角美孚新邨亦齊升逾17%，分別排第二及三位。

該行亦指，由於樓價持續攀升，細價物業佔比愈來愈少，導致500萬元或以下二手住宅成交註冊量比率首次跌穿四成，創半年新低。