兩人買530萬樓過壓測 預鬆Budget迎加息期

置業是人生大事,而供樓亦非短期之事,單靠一個人的力量實難以負擔。不少人都要「公一份,婆一份」,才能通過壓力測試,否則連入場資格都沒有。不過,在加息周期下,供樓成本隨時大增,上車客要做好心理準備之餘,財務預算最好預鬆少少。

樓按八成 月入最少3.9萬

以粉嶺名都上述入場放盤樓價530萬元計算,每個月入息最少要3.9萬元。如果兩公婆月入總額未能符合入息最低要求,便未能借盡八成按揭,此時借款人為借到盡,可加擔保人。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出,要注意擔保人如持有未供滿按揭的物業,審批時借款人的供款佔入息比率將由上限50%降至40%,保費亦會較高。