房企杭州搶布局 龍湖半年擸五地

內媒報道,今年上半年,杭州土地市場活躍,掀起新一輪房企布局杭州的熱潮,更有三家房企在上半年拿地金額超過百億元(人民幣‧下同)。其中,龍湖地產(00960)共競得5幅土地,總建築面積62萬平方米,拿地金額達到134.8億元,成為房企拿地面積和金額雙料冠軍。

據透明售房研究院數據,上半年杭州市區(包括主城、蕭山、余杭、大江東、富陽)共出讓土地84幅,其中涉純住宅地51幅,商業用地26幅,住房租賃用地6幅,其他類型用地1幅。合計出讓面積346.5萬平方米,按年增長97.6%;成交金額1345.1億元,按年增長110.5%。

無論是出讓頻率,還是土地成交情況,杭州土地市場今年來的動作節奏都有明顯提速。

融創東南區域買地審慎

不過,也有不少房地產企業仍對在公開市場獲取土地保持較為謹慎的態度。以融創中國(01918)為例,其東南區域集團總裁王鵬透露,過去一至兩年裏,融創東南區域很少在公開市場露面參與拿地,但卻一直在通過積極與企業合作、參與併購增加土地儲備。王鵬解釋,因全國範圍土地稀缺,地價較高是普遍現象,令企業愈來愈難以把控商品房的利潤空間,所以融創東南幾乎在過去兩年中都沒有參與公開的招摽、拍賣或掛牌。

多地抽籤揀樓被揭造假

在重重調控政策下,內地樓市依然火熱,有部分城市早前推出剛需優先搖號(即抽籤揀樓)的政策,惟被揭發多地疑似使用公司或未成年子女名義抽籤、甚至造假。

據內媒報道,陝西省公證協會日前就住房搖號推出公證實施細則,表明抽籤全過程進行錄像,公眾對搖號有異議時可推遲揀樓時間,發現做假可向公安部門報案等,以杜絕以各種方式炒樓及減低對剛需家庭的影響。