北京大學滙豐商學院副教授Christopher Balding於外媒撰文警告，儘管中國近年不斷出招壓抑樓價升勢，但由一五年六月至一七年底止，中國100大城市樓價指數累升31%。他認為，政府招數未能對症下藥。
隨着樓價及地產商債務不斷增加，內地政府推出「新招」，就是透過提供優惠政策鼓勵發展商將準備出售的樓宇改為租盤。但Balding警告，這是「落錯藥」！
首先，內地放租回報極低，例如北京上海等一線大城市，租金回報僅約1.5%，遠低於美國的3%及加拿大的4%。更不堪的是，發展商已債台高築，發債利息動輒7至8厘，債務佔股本比例更達380%，以1.5%回報根本不能償還7至8%的利息。若迫發展商參與，情況只會更艱難。
再者，內地實行租樓措施，就預示着樓價「許升不許跌」，更加大樓市泡沫的惡化。
他認為，要對付泡沫的最直接方法是減慢放貸，例如加大買家首期額度、銀行加強壓力測試，或者簡單地以高息放貸。不過，如果流入房地產的信貸增長沒有顯著放緩，監管機構的任何修正措施都不會有太大作用。