地產速報一覽

●祥益謝利官稱,天水圍嘉湖山莊美湖居雙號車位,連租約售160萬元,再創屋苑新高,原業主持貨僅約兩個月,期內升值近21%,現租金回報率約兩厘。另消息稱,該屋苑麗湖居7座中層A室三房戶,以693萬元標準戶新高價售出,四年升值約1倍。

●中原鄭家豪表示,西南九龍帝峯‧皇殿一樓雙號車位,原開價490萬元,放盤不足一個月,以450萬元售出,新買家為同屋苑業主。據悉,原業主持貨兩年,帳賺220萬元。

●馬鞍山雅典居錄一宗特色戶成交,世紀21奇豐蔡蓓稱,屋苑2座高層複式戶,實用面積1,435方呎,三房間隔,上址放盤一個月,原叫價2,500萬元,獲換樓客以2,260萬元連兩個車位承接,呎價15,749元。

●世紀21首選置業溫略丹表示,西營盤星鑽中層G室一房戶,實用面積388方呎,原開價1,030萬元,放盤三個月,獲買家議價至1,023萬元成交,呎價26,366元。原業主持貨剛滿三年,帳賺122.6萬元。

●市區單幢樓樓價破頂。中原雷澤麟稱,長沙灣曉盈中層A室,實用面積515方呎,以837萬元項目成交額新高售出,呎價16,252元,原業主持貨約三年半,升值近17%。

●由前特首梁振英及其妻子唐青儀持有的赤柱東頭灣道39號C座一個單位,實用面積1,618方呎,早前以意向每月約13萬元放租,市傳最近以約10萬元租出,呎租61.8元。據土地註冊處,該單位七九年透過LOTVEST LIMITED以80萬元購入,以市值成交月租計,租金回報率150厘。

●未補價第二市場頻錄成交。世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳居屋富康花園1座中層D室三房戶,實用面積592方呎,獲外區公屋富戶以575萬元承接,呎價9,713元,低市價約3%。

●屯門大興花園2期4座低層E室法院令單位,昨透過忠誠拍賣售出,單位實用面積約475方呎,原開價500萬元,獲搶高8%至540萬元成交,呎價約11,368元。

●香港置業劉浩勤指,將軍澳峻瀅1期7座高層D室,實用面積530方呎,議價後減約10萬元,以兩房新高價750萬元沽,呎價約14,151元。

●富誠地產林惠芳指,牛池灣文德樓C座連平台戶,以600萬元轉售,呎價約13,333元,約三年升值約49%。

●產業署資料,港島大坑道135號14樓A室及16樓A室,各減租3,400元,最新月租分別為6.08萬元及6.14萬元;而渣甸山畢拉山道111號新增兩伙放租,月租7.32萬及7.53萬元。何文田仁禮花園新增4樓B室招租,實用面積2,250方呎,月租6.68萬元,呎租30元。