港島藍籌屋苑杏花邨自成一隅，單位以實用見稱。是次走訪屋苑的兩房單位，廳房俱大，擺放家具隨心所欲，最啱實用至上的用家。

上述單位實用面積499方呎，樓底僅8.23呎，較部分新進屋苑樓底為低，幸好內籠闊落，彌補樓底矮的不足。大廳採L形設計，不設玄關及窗台位，間隔見使好用，尤其客廳面積約100方呎，較飯廳為大，放置家具不用「就住就住」。

飯廳則偏細，面積約40方呎，但仍夠擺四人餐桌。值得加分的是，客廳設有闊逾7呎的窗戶，加上飯廳的窗戶，形成對流窗，一室通爽。

兩個房間空間感強，其中主人房面積約76方呎，放置雙人床後仍有充足活動空間，惟設有長逾4呎窗台，實用性較低。

客房面積逾62方呎，最大亮點是三邊有窗戶，令室內明亮通爽。兩個房間及浴室之間的走廊位不足三呎長，開則好用。

近大門的廚房四正實用，長9.31呎、闊近5呎，下廚空間充足。至於浴室內籠面積只有約32方呎，略嫌侷促。

杏花邨是港鐵港島支線大型上蓋屋苑，臨近海濱而建，居住環境佳，加上其港鐵站及基座商場幾乎成為屋苑居民「專享」，生活配套齊全。

美聯李聖智指，上述走訪單位屬屋苑兩房「樓王」戶型，望小海景，同類入門盤現時最平叫850萬元。