呎價$18667 公屋王貴過私樓

中原梁岳宏稱，上述長安邨單位向南，享山景，屬同類唯一放盤，曾叫價285萬元放售，原業主九九年僅以6.78萬元購入，以最近同面積單位的政府補地價金額約150萬元計，扣除後帳面料仍賺逾120萬元。事實上，銀行對單位估價僅約240多萬元，而今年一月同屋苑創下的呎價紀錄為16,333元。

同區青怡每呎僅萬六

同區兩大私樓上車盤，近日呎價連環刷新紀錄。青怡花園1座中層E室原則兩房戶，實用面積343方呎，上周售568萬元，實用呎價約16,560元，打破屋苑呎價紀錄；另翠怡花園6座中層C室，實用面積365方呎兩房單位，成交價586萬元，實用呎價約16,055元，呎價亦屬屋苑最高。

除青衣外，其他地區的細價屋苑亦受捧。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山新港城E座中層實用面積338方呎兩房單位，剛獲買家以642萬元購入，實用呎價約18,994元，呎價破屋苑紀錄。美聯鄭志燿透露，沙田第一城兩房標準戶實用呎價再破1.93萬元，屋苑41座中層B室，實用面積284方呎，售價550萬元。

德福933萬貴絕標準戶

元朗區的單幢物業同樣有價有市。中原杜官賜指，好順意大廈A座中層4室，實用面積268方呎，成交價438萬元，實用呎價約16,343元，兩價均創屋苑新指標。該行潘鈺恒亦稱，同區尚悅5座高層一房戶，上車客一睇即中，以550萬元承接，實用呎價約15,449元，創屋苑標準戶新高。

東九龍二手樓則繼續受地王效應帶動。利嘉閣鮑允中稱，九龍灣德福花園S座低層1室，開價950萬元，終以標準戶最高價933萬元售，實用呎價約15,894元。美聯馬穎鴻指，用家看好同區後市，斥資1,300萬元，購入黃大仙現崇山2座中層三房戶，實用呎價約20,000元。

一周廿屋苑創新高價

美聯林志堅透露，將軍澳君傲灣3座高層兩房單位，原業主持貨僅約三年，即售823萬元，實用呎價18,168元，期內升值約61%。

據了解，在過去一周，包括公屋、居屋及私樓二手市場，合共至少有20個屋苑都錄得歷史新高價。