十大屋苑兩日17刁 五周最多

新盤熱賣,部分向隅客回流二手市場。中原指,十大屋苑過去兩日錄17宗成交,創五周新高,按周升6.3%,期內僅將軍澳新都城未聞成交。

龍珠島呎價癲撲萬二

二線屋苑亦錄高價。該行陳耀堂表示,屯門龍珠島別墅5座頂層戶,實用面積286方呎,日前以342萬元售出,呎價11,958元,為島上屋苑史上新高。現時同類單位只有小量放盤,連租約叫價由318萬元起。

該行劉月華表示,屯門叠茵庭4座高層D室,實用面積389方呎,屬兩房間隔,以548萬元易手,實用呎價14,087元,創同類單位新高價。

世紀21奇豐陳偉康稱,粉嶺花都廣場10座高層C室三房戶,實用面積526方呎,以屋苑新高價700萬元售出,實用呎價13,308元。據了解,上址六年大幅升值近1.6倍。

由於利好樓市消息不斷出現,不少放盤很快獲得承接。香港置業趙美霞表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道20號高層A室,實用面積718方呎,放盤48小時,微減10萬元,即以1,180萬元售出,實用呎價16,435元。該行指,該屋苑最近有部分業主反價5至8%,個別甚至封盤。

沙田第一城過去兩日錄得5宗買賣,包括49座高層C室以570萬元售出,較九七年的購入價高出1.9倍。項目租務表現亦不俗,中原關煜裕表示,有3名內地學生為方便於香港上學,剛以1.28萬元合租該屋苑48座中層C室兩房戶,以實用面積304方呎計,實用呎租約42.1元。