康怡花園半月未開齋

中原楊文傑稱，康怡花園現時平均呎價達約1.8萬元，不少購買力轉流同區二線屋苑；如華蘭花園及康景花園五月上半月各錄兩宗成交，而南豐新邨本月錄至少3宗買賣。據悉，該屋苑樓價同時被推高，呎價已兩度破頂。

映灣園買賣八個月最少

美聯黎景南表示，東涌映灣園期間錄兩宗成交，為去年九月後最少，主因是屋苑樓價升得太急，準買家需時適應新價格，如兩房單位成交價已由年初660萬至670萬元，癲升至目前約700萬至730萬元水平，不足五個月內樓價已升逾10%。

綜合市場資料，十大屋苑五月份暫共錄約80宗買賣，當中至少半數僅錄個位數成交。天水圍嘉湖山莊最多僅錄約24宗；該批屋苑四月全月錄逾260宗買賣，反映本月成交量急降。

非主流屋苑被追落後，樓價亦被推上高峰。中原地產吳家俊表示，長沙灣昌暉大廈高層A室，單位實用面積243方呎，辣招期一鬆綁，即獲首置客以433萬元購入，成交實用呎價17,819元，做價及呎價均創該廈新高，單位約三年升值29%。

修頓花園呎售2.2萬新高

該行翁梓軒透露，灣仔修頓花園極高層3室，實用面積423方呎，一房間隔，以935萬元易手，實用呎價約22,104元創屋苑新高。買家為用家，見單位附裝修，可即入住，故以高價購入，單位約五年升值52%。

將軍澳屋苑樓價再刷新高。美聯陳耀坤稱，天晉IIIB第1B座高層B室四房單位，實用面積945方呎，售約2,168萬元，實用呎價約22,942元。呎價料創全區標準戶二手新指標。中原柯勇指，同區維景灣畔11座高層F室，售1,260萬元創屋苑三房新高。

新界出現反價賣貴及高價個案。中原黃達雄稱，大埔新峰花園2座低層兩房單位，去年八月叫價688萬元，反價後以788萬元沽，約九個月賣貴100萬元，實用呎價13,401元，高市價約5%。而美聯李進豪表示，新盤向隅客斥約728萬元，購入屯門卓爾居一個實用面積532方呎兩房戶，單位為7座中層E室，實用呎價約13,684元料創屋苑紀錄。