向世界錢進：90後扎根英倫 買樓創業做董事

Nokia中四時到英國升學，在當地生活逾10年。他指，其實在大學畢業前曾考慮返港工作，但在英國生活多年，認為在當地才可享受生活，真正實現「Work Life Balance」。

他笑言，自小希望當企業家，中學時期的工作實習地點，是一所私立學校的飯堂，因他當時在公立學校讀書，希望藉此了解私校的生活。他在大學時活躍於舉辦活動，更成立「麻雀協會」。

Nokia笑指：「很多人都認為我成立不同協會只為玩樂，經常出現『旁人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿』的情況，但自己則視之為一個學習機會，例如當中會向不同餐廳爭取贊助，其實也是在學習傾生意」。

兩百萬購千呎複式住宅

畢業後，Nokia在英國置業，現時居於牛津郡比斯特（Bicester）一個複式住宅，面積約一千方呎，屬兩房間隔，當時以二百多萬港元購入。該區環境清幽，距離倫敦市中心車程約1.5小時，火車則約1小時。

牛津郡除了擁有著名學府牛津大學之外，比斯特亦為當地及海外遊客的旅遊熱點，當地有名牌林立的購物村，品牌經典款式能在此找到，部分商店更提供超過五折的折扣優惠。若然居於倫敦，需要等待換季大減價才能買平貨，但居於比斯特則可以隨時買到。

Nokia表示，由於平日上班壓力甚大，下班後回家又要處理個人生意，因此假日想好好享受生活，以紓緩壓力，購物則為減壓方法。

Nokia現時居於英國牛津郡一個面積約一千方呎的複式單位。

Nokia於英國牛津郡的物業，外連花園。

開藥劑中介 瞄Botox商機

Nokia畢業之後曾在當地藥房工作，期間主動結識其他藥劑師，擴闊生活圈子。由於英國當地的藥劑師可同時於多家公司以自由職業者身份工作，故他看準這個機會，一六年開設藥劑師中介所Pharmacist-X，為藥劑師提供招聘及退稅服務。

雖然藥劑師的收入穩定，但Nokia對醫學美容興趣甚濃，認為該行業在英國的發展潛力高。因此，他在醫學與美容培訓學院（MATA）研究肉毒桿菌毒素（Botox）及皮膚填充劑注射技術，他認為，Botox在英國的認受性愈來愈高，這是在當地創業的好機會。

單位屬兩房間隔，睡房空間寬敞。

英國今年經濟表現

收入交父母 投資藍籌股

現時Nokia的收入較普通打工仔高，但他直言不懂儲錢，因此，每月一出糧，他只留起小部分作生活費，其餘款項則匯給在香港的父母。幸好Nokia的父母擅長投資，會代他買股票。事實上，Nokia屬穩健型投資者，只愛投資藍籌股，例如騰訊控股（00700）及滙豐控股（00005）等，兩者均為他的愛股，他數月前更在騰訊升至高位時沽貨獲利。Nokia的目標是在香港買樓，以便日後穿梭港英兩地。

兩房戶嗌90萬？ 僅擁36%業權

Nokia現居地牛津郡比斯特樓價平穩，據當地放盤網Rightmove顯示，現時該地區有約350個盤源放售，租盤則約99個，放售的兩房單位叫價普遍約20萬鎊起（約214萬港元），其中一個兩房單位叫價低至8.4萬英鎊（約90萬港元），究竟這間叫價百萬港元以下的物業有甚麼特別之處呢？

正當大家猜測該單位會否屬事故單位時，據放盤資料顯示，該單位只出售36%業權，若以100%業權計算，單位實際估值約23.5萬英鎊（約249萬港元）。

推政策助首置人士

其實，和香港一樣，英國年輕人也抱着上車夢，因此當地政府推出Help to Buy樓市政策助國民上車。這項計劃讓首置及未有物業的人士作一次過申請。買家可根據能力選擇購買物業價值中的25至75%業權，視乎其財政能力，其餘樓價則以月租方式支付，惟該計劃的物業均屬租賃權（Leasehold）。

舉例，置業者購買25%的業權後，再以租值的75%支付租金，變相減低首期支出。而且，買家可申請按揭以繳付購入的業權，以25%的業權為例，買家可申請20%的按揭，僅需繳付5%首期便可上車。

獎賞計劃鼓勵儲蓄

另方面，英國政府鼓勵國民為上車而儲蓄，故推出額外「25%儲蓄獎賞計劃」，國民最少先儲蓄1,600英鎊（約1.7萬港元），政府則先獎賞400英鎊（約4,240港元），後再按國民每月儲蓄額外支付25%獎賞，每月獎賞上限200英鎊（約2,120港元），整項上限3,000英鎊（約31,800港元）。

初期任藥劑經理 平均月薪近4萬

Nokia創業的同時，亦受聘於英國大型超市Tesco，任職當值藥劑經理，當時年薪約44,000英鎊（約46.7萬港元），月薪平均近4萬港元，扣除約30%的入息稅後，月入逾2.7萬港元，以剛畢業的大學生來說，薪酬不俗。

Nokia指，在超市工作可接觸不同顧客，最重要是「打醒十二分精神」，要檢查好貨品才可配送給客人。他的辦公時間是由早上6時至下午4時，故每天凌晨4時便要起床，然後更要駕車兩小時前往上班地點。他有時因處理公事而引致睡眠不足，故經常提醒自己，無論在任何時候都要有責任感，不能因精神不振而怠慢公事。他又指，在Tesco工作的那段期間最快樂，與同事的關係猶如一家人。

變身IT人 開娛樂公司

此外，在超市上班亦有個好處，就是可以享用「員工折扣」，Nokia笑言，雖然只有九折，但下班後可直接在超市購買所需物資，非常方便。後來在機緣巧合之下，他踏足IT行業，在怡和（英國）任職IT業務經理，Nokia認為，年輕時應向不同行業人士學習，可擴闊人脈，對自己日後的生意有幫助。另邊廂，他開設一家娛樂公司Starzmi International，希望將廣東音樂帶到國際市場。