市區潛力用地僅14幅
市區住宅土地供應，除了來自啟德發展區及觀塘安達臣道前石礦場外，可作大規模發展的地皮買少見少。據地政總署資料，長遠可作住宅發展的市區空置地皮只有約14幅，但當中不乏豪宅靚地。
港島南區有5幅同類用地，佔地共約18.33萬方呎，初步推算可建樓面合共約54.46萬方呎。
薄扶林地呎價料萬九
港島南區估值最高為薄扶林鋼線灣道末段地皮，坐落在碧瑤灣西北方，現已是「住宅（丙類）」及「綠化地帶」，佔地約16.9萬方呎。不過，由於該地盤周邊被綠化地帶圍繞，故可作住宅發展的範圍只有約10.23萬方呎，若以3倍地積比率計算，將來可建樓面約30.7萬方呎，市場料每方呎樓面地價可達約1.9萬元，估值逾58億元。而其餘4幅同類土地位於中西區，山頂及上環各佔2幅。
至於九龍區同類空置地有5幅，地盤面積總計約2.57萬方呎，分布於九龍城及深水埗。