地產速報一覽

●山頂及南區上月租務表現不俗,倚巒一幢實用面積約3,092方呎洋房,以約45萬元租出,實用呎租約146元;而南灣道亦有洋房以月租約85萬元租出,實用呎租約130元。美聯方富義指,該兩區四月共錄約38宗租務,平均實用呎租約75元。

●荔枝角美孚新邨錄長情業主出貨,香港置業林桂新表示,該屋苑6期恒柏道11號低層A室三房戶,實用面積約703方呎,放盤近四個月,減價25萬元,以955萬元成交,實用呎價約13,585元。原業主於九六年以約180萬元購入,期內升值逾4.3倍。

●部分業主亦心雄反價。利嘉閣劉喜燕稱,元朗錦綉花園河北段第10街雙號屋,實用面積約848方呎,二月時叫價1,000萬元,最近終反價至1,040萬元售出,實用呎價約12,264元。

●中原簡英譓指,西區縉城峰2座低層D室,實用面積765方呎,三房連多用途房,以1,780萬元易手,實用呎價23,268元,八年升值45%。

●美聯冼晉毅表示,換樓買家斥1,970萬元購入西灣河逸濤灣1座低層D室,實用面積約862方呎,間隔為三房包括套房及連工人套房,望海景,實用呎價約為22,854元。原業主持貨十一年,帳面獲利約1,142萬元。

●今年樓市熾熱,美聯指出,今年截至四月二十七日,一手私樓及二手住宅註冊量共錄21,916宗,較去年首四個月多出約4%。隨着樓價攀升,期內註冊金額達2,003.1億元,按年增加約8.1%,並創21年同期新高。