內地生2.7萬租海濱南岸

美聯易秉中表示，不少內地生於本港留學或工作，對住屋需求殷切，紅磡區近期連錄同類租賃個案。上述以高價租出的海濱南岸7座中高層B室，單位實用面積593方呎，享部分海景，實用呎租約45.5元。單位為業主於去年十一月以約1,038萬元購入，租金回報率約3.1厘。

薈晴叫租九千八起

易氏續稱，同區黃埔花園11期9座低層F室，實用面積639方呎，同屬三房間隔，獲內地學生以2.5萬元承租，實用呎租約39.1元。今年此類租客較往年更早到區內租樓，但暫時出價不是太進取，故市場仍有足夠租盤。

馬鞍山近年有多個新盤開售，今年陸續入伙。該區薈晴入伙後已錄數十宗租賃成交，世紀21奇豐莊瑞生稱，屋苑租盤叫價介乎9,800至25,000元，當中1座低層A05室，實用面積223方呎，開放式間隔，月租叫價9,800元，實用呎租43.9元。項目現時租盤約80個，每方呎管理費約5.2元。

屯門海麗呎租近$28

他又表示，同區薈朗仍未入伙，但現時已有約15個預租放盤，月租叫價最平11,000元，為一個實用面積約200方呎單位，實用呎租約55元挑戰全區新高。

市區萬餘元租盤不多，屯門區同類單位成搶貨。祥益地產李意銘表示，屯門海麗花園1座低層G室兩房戶，實用面積412方呎，獲租客以1.15萬元即睇即租，實用呎租約27.9元。

該行邱家邦指出，同區慧豐園2座中層B室，單位實用面積646方呎，間隔屬三房設計，成交月租1.45萬元，實用呎租約22.4元。