NAPA快入伙 平均呎租叫30元

多個新盤快將入伙,二手租盤競爭勢必加劇,屯門NAPA料下月開始交樓入伙,目前市場已錄約12個預租放盤,平均呎租叫價約30元,同區滿名山本月錄得呎租低見25元成交。而馬鞍山薈晴錄呎租40餘元成交,創屋苑新低紀錄。

滿名山呎租僅25元

中原何建輝稱,NAPA料下月底入伙,預計屆時同區租盤競爭將會更激烈,該盤現有二手放租盤中,實用面積466方呎的單位,每月叫租1.4萬元,呎租約30元。而區內近月入伙的滿名山,至今已錄逾50宗租賃成交,平均呎租約31元,屋苑7座中層C室,實用面積598方呎,最近以月租1.5萬元租出,呎租約25元。他指出,屋苑現時仍有約210個放盤,供應多於需求。

薈晴租務放盤88個

美聯梁榮貴表示,馬鞍山薈朗預計將於六月份入伙,惟市場暫未出現放租盤。同系區內薈晴1座低層A09室,單位實用面積225方呎,以9,500元租出,呎租約42.2元,創屋苑租金及呎租新低。現時屋苑尚有約88個放租盤,當中開放式及一房戶各佔一半,入場租金1萬至1.2萬元起。

至於何文田區亦將有新盤入伙,區內ONE HOMANTIN料於五月底入伙,現時有約10個放盤,平均呎租約49元。美聯陳錦麟指出,同區皓畋本月錄約62宗租賃成交,呎租由約39至47元,其中2座低層A室最近以2.3萬元租出,呎租約39元。