首季2531伙准預售 挫42%

嘉熙去年入紙仍未獲批

有發展商高層直言，樓價持續上升，樓市氣氛火熱，發展商當然希望把握時機推盤吸客，不過，受預售樓花同意書批出進度阻礙，發展商往往未能盡早推售新盤單位。他認為，當局應加速審批預售樓花同意書，令市場供應增加，讓買家獲得更多選擇。

事實上，市場上部分新盤正因未獲發出預售文件而延遲推售，其中嘉華國際（00173）旗下大埔嘉熙，提供1,122伙，早於去年九月已入紙申請預售，發展商原定部署今年初搶閘開盤吸客，但項目至今仍未取得預售文件而未能推售。

地政總署資料顯示，今年首季只有5個樓花新盤獲批預售，共涉單位2,531伙，若與去年第四季共有9個樓花新盤取得預售文件，合共提供2,735伙比較，上季獲批單位已見減少。若與去年第一季比較情況更明顯，當時共錄8個樓花新盤獲批預售，涉及單位4,357伙。

上月待批樓花逾萬四伙

截至上月底，待批預售樓花單位超過1.45萬伙，按月急增14.3%，上月入紙申請預售單位接近2,400伙，亦為半年最多，當中以新鴻基地產（00016）旗下西南九龍匯璽發展項目全新期數所佔1,172伙最多。