御林皇府賣億二 賺逾倍

御林皇府錄得本年首宗成交，中原陳秉霖表示，新近易手的森麻實徑雙號屋，實用面積5,529方呎，附連約1.1萬方呎大花園及私人泳池，成交實用呎價約23,151元。原業主於○七年五月以5,780萬元購入該單位，帳面獲利約7,020萬元。

水藍天洋房雙破頂

該行陳旭明表示，水藍天雙號屋，實用面積1,717方呎，以2,900萬元連租約沽出，實用呎價16,890元，做價及呎價同創新高。買家為投資者，見港珠澳大橋快將通車，看好區內樓市前景，現時月租5.7萬元，租金回報率約2.4厘。原業主持貨十三年，帳面獲利400萬元。

近期不少大額洋房易手，據土地註冊處資料，黃泥涌藍塘道23-39號其中一幢洋房以近3.4億元售出，買家為梁惠民（LIANG HUI MIN MICHAEL）。上址實用面積4,599方呎，實用呎價73,538元。

雲峰16年升值四倍

分層豪宅方面，市場指，中半山花園台2座低層A室，以約7,900萬元售出，實用呎價約30,620元。世紀21日昇地產蔡嘉駿稱，北角半山雲峰大廈D座低層01室，實用面積1,407方呎，以2,500萬元連車位轉售，實用呎價17,768元，十六年升值約4.4倍。

利嘉閣劉玉麟稱，大坑Y.I錄本月首宗成交，該廈高層B室三房戶，實用面積約1,005方呎，原叫價2,980萬元，議價後以2,880萬元易手，實用呎價約28,657元。