細價上車盤買少見少,不少被視為上車客勝地的屋苑,入場費早已升穿400萬元。偏離港鐵站的上車屋苑亦水漲船高,其中葵涌寶星中心,入場兩房單位430萬元起,實用呎價高見1.4萬元,但售價仍平絕同區私樓兩房單位。
寶星中心共4座物業,提供968個單位,屬區內大型屋苑,是葵涌入場門檻較低的私人屋苑,吸引上車客追捧。而毗鄰的葵星中心單位開則較大,實用面積369方呎起,放盤叫價最平480萬元。
寶星中心全部單位均是兩房間隔,實用面積由280餘至360餘方呎,勝在無玄關及走廊位,但廳房均有大窗台,拖低實用性。
屋苑樓齡達34年,早年已經翻新,外貌見得人,並自設室內泳池,較同區舊樓略勝一籌。
不過,屋苑偏離港鐵站,步行至葵興站需時約20分鐘,住戶出入要駁程巴士,另附近有多條巴士路線,亦有小巴站。至於搵食及購物,最近可到對面的和宜商場和熟食市場,或到鄰近的石籬商場。
美聯營業經理劉逸珊表示,屋苑現時有約五個「4字頭」放盤,入場單位為低層戶,實用面積288方呎,原則兩房間隔,租約至下月約滿,屆時可以交吉發售,業主叫價430萬元,實用呎價14,931元。
近月有調查指出,新世代難儲錢,主因是經常消費,包括經常外出用膳及購物,當中90後更無儲蓄習慣,每四個人便有一個是月光族。
有儲蓄習慣的受訪者中,有逾三成人稱會將儲蓄用作投資;24%受訪者表示會買樓。
究竟年輕人儲錢是否為了買樓?今期到訪葵涌區,不少人稱有儲蓄習慣,主要用作應急之用,但不會為了買樓而額外儲錢。有人說買樓並不可能,坦言儲錢的意義只是為了旅遊;亦有人稱要靠投資才有機會上車。