南津‧迎岸擬提價8%

新盤市道火熱,恒基地產(00012)旗下香港仔南津‧迎岸昨開售的70伙料近沽清,日內提價5至8%加推應市。各區新盤亦續現高價成交,同系旺角利奧坊‧曉岸平台特色戶呎售逾2.8萬元破頂。沙田九肚尚珩特色戶以逾1億元售價及呎價逾3.6萬元雙破頂沽。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,南津‧迎岸昨晚開售,截至昨晚約九時已錄逾60伙獲認購,有信心推出單位可沽清,最快日內加價加推,料第二輪銷售於復活節假期後展開。

發展商昨晚率先安排A組大手客揀樓,大手時段共錄得26伙成交,林達民透露,有買家以約997萬元連購兩伙,而暫推單位中呎價最高的28樓D室已獲認購,價單呎價26,887元。

尚珩逾億易手雙破頂

南津‧迎岸首張價單推出50伙,價單平均呎價22,092元,折實平均呎價21,429元,開放式戶折實入場費僅約352.7萬元,料為超過八年港島區入場費最低新盤,其後加推20伙已加價約4%。

同系利奧坊‧曉岸昨售出2座29樓A室連平台特色戶,實用面積601方呎,平台面積47方呎,成交價逾1,696.62萬元,實用呎價28,230元,創項目新高。

新盤特色戶成交暢旺。香港興業國際(00480)等沙田九肚尚珩,昨以招標形式售出1座9樓及10樓複式B室,實用面積2,829方呎,成交價逾1.01億元,呎價36,051元,同創項目新高。該單位設面積1,094方呎天台及528方呎平台,並設按摩池。項目至今以招標形式共售出16伙,成交金額逾8.72億元,平均呎價為28,594元。

海璇折實每呎4.7萬

啟德新盤亦接連錄得特色戶成交。建灝地產旗下區內天寰,昨售出低座星寰匯3座5、6樓及天台Sky Villa B單位,實用面積1,394方呎,成交價4,265.64萬元,實用呎價30,600元。同區會德豐地產旗下OASIS KAI TAK,售出低座AZURE(低座D座)5至6樓連天台複式B室,成交價2,694萬元,實用面積921方呎,連291方呎天台,實用呎價29,251元。

新鴻基地產(00016)旗下北角海璇昨再錄成交,據一手銷售資訊網資料,單位為1座6樓B室,實用面積1,173方呎,成交價6,103.8萬元,實用呎價52,036元。成交紀錄冊顯示,買家可享最多9.475%等回贈優惠,折實成交價逾5,521.6萬元,實用呎價逾4.7萬元。