朗屏8號扣稅照賺80萬

嘉悅半島三年升值34%

中原徐家倫表示，朗屏8號剛售出的1座中層C室，實用面積337方呎，享開揚元朗市景，成交實用呎價15,905元。上址為原業主於一六年四月以403萬元購入，持貨不足兩年，扣除約53.6萬元額外印花稅後，帳面仍獲利約79.4萬元或20%。屋苑現僅餘兩個放盤，均為一房戶，叫價550萬元起。

不少業主亦趁旗下單位三年辣招期滿，趁機套現。中原伍庭輝表示，屯門嘉悅半島2座低層F室三房戶，實用面積606方呎，放盤一個月，議價25萬元，以655萬元沽出，實用呎價10,809元，單位三年升值168萬元或34%。

該行洪莉莉指，大埔中心1座中層B室，實用面積361方呎，售539萬元，實用呎價14,931元，原業主三年帳面獲利約144萬元。該行關煜裕表示，沙田第一城三月暫錄約20宗成交，最新36座低層G室兩房戶沽520萬元，實用呎價16,938元，單位滿三年升值約30%。

樓市續旺，買家物色鐵路沿線樓齡簇新屋苑。世紀21奇豐蔡蓓稱，馬鞍山迎海‧星灣御23座高層C室，實用面積510方呎，放盤四個月，以824萬元易手，實用呎價16,157元，原業主持貨三年多，帳面獲利141.1萬元。