內地房產稅料分段推

中國財政部副部長史耀斌近日表示,相關部門正起草完善的房地產稅法律草案,料將按照國情分步推進。有分析認為,房產稅短期內不會全面推行,初步未來三年內或會於數個一、二線城市以試點形式進行;市場憂慮消除,建議投資者趁低吸納內房股。

券商籲撈中海萬科

史耀斌指,全國人大、財政部及其他有關方面正起草完善房地產稅法律草案,將按照國情設計合理制度,如整合相關稅種、合理降低房地產建設交易的稅項等,工作主旨是「立法先行、充分授權、分步推進」。

中金分析師張宇指,內地房地產稅距離全面實施尚早,早前市場擔憂消除,加上三月公布業績及每月銷售數字料對板塊有正面作用。他建議投資者可趁低吸納,推薦中國海外(00688)、中海宏洋(00081)、龍湖地產(00960)、世茂房地產(00813)、萬科企業(02202)及龍光地產(03380)。

瑞銀則相信,當局會在未來一至三年內,以試點形式挑選1至2個一、二線城市試推房產稅政策,當中可能會加入中國市場特色,包括首套房獲豁免徵稅等;指出房產稅是地方財政上穩定稅收來源,料對內地房地產市場有重大影響。

該行指出,去年房地產銷量出現下滑,惟一、二線城市需求仍大,相信調控仍會維持偏緊;開發商今年積極發債,隨着人民幣匯率上升,料內房企業人民幣債發行量亦會隨之上升。