京士柏山屋售億三 每呎4.5萬

康樂園呎價2萬新指標

據土地註冊處資料，上述售出的京士柏山雙號屋，登記買家為劉細和（LAU SAI WO）及李蓓（LEE PEI SABRINA）。上述洋房為原業主於一二年以9,000萬元購入，期內升值4,600萬元或51%，以實用面積2,997方呎計，現時實用呎價45,379元。

康樂園二月份暫錄兩宗成交，本年至今累錄約9宗。中原吳啟業表示，屋苑10街雙號屋，實用面積1,214方呎，以2,525萬元成交，單位實用呎價20,799元創項目歷史新高。據了解，原業主持貨約九年，帳面獲利約1,425萬元。

樓市氣氛暢旺，西貢區今年洋房交投活躍。世紀21奇豐廖振雄表示，碧沙別墅雙號屋，實用面積1,817方呎，外望海景，以3,350萬元易手，實用呎價18,437元。原業主於○五年以1,100萬元購入上址，現帳面獲利2,250萬元。

歌賦嶺罕現帳賺兩球

部分過往頻現蝕讓成交的新界洋房屋苑，最近錄得獲利買賣。利嘉閣林偉明透露，上水歌賦嶺龍柏徑單號屋，實用面積約1,315方呎，為三房包括一套房間隔，附設車位，以2,100萬元成交，實用呎價約15,970元，為同類洋房新高價，上址六年升值約230.6萬元或12%。

至於大埔比華利山別墅萊茵道一幢單號屋，亦以1,928萬元登記轉售，原業主持貨約七年帳面獲利逾53萬元，升值約3%。