地產速報一覽

●上車用家趁新春購入將軍澳新寶城單位。美聯林振聲表示,剛售出的2座高層E室,實用面積434方呎,屬兩房間隔,成交價約675萬元,實用呎價約15,553元。原業主持貨八年,帳面獲利約425萬元。

●元朗溱柏有三房戶在零議價下售出,利嘉閣黃永全稱,屋苑1座低層D室,實用面積約956方呎,售950萬元,實用呎價約9,937元,約三年賺13%。該屋苑本月暫錄8宗二手成交,平均實用呎價約12,543元,現時約有80個單位放售。

●元朗尚悅錄辣招鬆綁成交。中原王勤學表示,新春假期後樓市氣氛穩步回升,該屋苑11座中層K室,實用面積743方呎,屬三房包括套房間隔,以755萬元沽出,實用呎價10,162元。上址為原業主於一五年二月以687萬元買入,帳面現獲利68萬元,升值約10%。

●城規會明日審議旺角洗衣街及旺角東站政府用地重建規劃及設計研究,該地盤面積約12.7萬方呎,計劃重建為寫字樓及酒店,將建3幢樓宇,包括1幢樓高68層的地標式建築物。項目總樓面約152.4萬方呎,寫字樓、零售及酒店的商業樓面共佔約130.5萬方呎。高力國際張翹楚估計,項目商業部分每方呎樓面地價料達1.5萬元,估值逾195億元。

●西九四小龍本月暫錄約18宗租賃成交,中原歐陽振邦指出,該區宇晴軒7座中層B室三房戶,實用面積554方呎,享遠海景,議價後獲新租客以23,900元承租,實用呎租約43.1元。

●迷你戶租盤承接力理想。中原方翰達表示,大埔嵐山7座中層D室,實用面積196方呎,屬開放式間隔,以每月8,800元租出,實用呎價44.9元,新租客為單身人士。若以業主於一五年二月購入價196萬元計,租金回報率約5.4厘。

●鑑於上月通過《2018年打擊洗錢及恐怖分子資金籌集(金融機構)(修訂)條例》,地產代理監管局昨向業界發出相關新執業通告,於三月一日生效。地監局行政總裁韓婉萍指,為免業界觸犯法例而發出此指引。為履行上述責任,地產代理公司及高級管理層應制定並實施管控措施,如風險評估、舉報可疑交易及備存紀錄等。