萬科香港三住宅項目年內登場

掃管笏建千伙迎需求

該集團業務部副總裁（市場營銷）周銘禧接受本報專訪時表示，上述掃管笏項目提供逾千個單位，正待批預售文件，預計上半年推出，將提供5座住宅大樓，戶型由一至四房，主攻一、兩房單位，設計上以人為本，一房實用面積最少有300方呎，另提供30座獨立洋房。

他指項目坐落低密度住宅區內，所處位置地勢較高，鄰近大欖涌水塘及麥理浩徑，目標客群為喜愛大自然的人士。設計上將秉承「三好」概念，單位要實用有美感，提供貼心管理服務及優質的公共空間，項目將引入私立幼稚園，並設近1公里的環跑徑。

長沙灣盤主攻兩房戶

至於下半年計劃推出的長沙灣福榮街項目，周氏指仍在設計階段，該區屬九龍核心區，同區有不少市區重建項目，目標買家為年輕家庭，以及追求生活方便的客群，戶型將以兩房為主，料提供約400至500伙。

他續稱，旗下灣仔聯發街服務式住宅收租項目名為「The Luna」，亦正進行預租工作，將於四月開始營運。項目提供105伙，開放式單位佔40伙，建築面積365至375方呎，另有60伙為面積482方呎的一房戶，目前已推出30伙預租，開放式及一房折後月租22,560元及28,480元起。

該項目外立面及室內設計邀請英國設計師負責，他指其香檳金色及交錯式露台，靈感來自活字印刷，因灣仔以往是印刷業蓬勃的地區，希望大廈可引入本土文化。

近年地價不斷攀升，發展商投地較以往困難。周銘禧認為，地價走勢與發展商經營、息口、土地儲備有着不同關係，但亦反映發展商對後市有信心，而集團一直都有競投政府土地，同時會在不同渠道吸納土儲，如在市場進行收購等。

展望樓價走勢，周氏預期今年樓價「穩中有升」，至年底樓價料升5%。